by LucknowPropertyWala 
farm house a good investment फार्म हाउस एक अच्छा निवेश है क्यूंकि आज कल वातावरण और प्राकृतिक बदलाव के कारण भौगोलिक बदलाव बहोत देखे जा सकते हैं, जैसे शहरों में प्रदुषण का स्तर बढ़ने के कारण लोगों में बीमारियां आम बात हो गई हैं
कोरोना महामारी के चलते लोगों की इम्युनिटी में कमी की दर बढ़ती हुई दिखाई दे रही है. ऐसे में लोग शहर से हर सप्ताह ताज़ी हवा और हरे भरे वातावरण का आनंद लेने के लिए शहर से दूर रिसोर्ट या पिकनिक स्पॉट जाकर अपने परिवार के साथ आनंद उठाते हैं लेकिन ऐसी जगहों पे जाने और आने में समय के साथ पैसे भी बहोत लगते हैं तथा सारी सुविधाओं का सही प्रकार आनंद भी नहीं ले पाते.
गटेड कम्युनिटी में शोर और हलचल सीमित वनस्पति और हरियाली तथा शांत वातावरण की इच्छा के कारण लखनऊ के निवेशक अब अधिक शांत छेत्र की तरफ ज़्यादा ध्यान देने लगे हैं,
कोरोना ने सभी को स्वस्थ्य और मानसिक संतुलन बनाये रखने के लिए प्रेरित किया है अब लोग अपने स्वस्थ्य पर अधिक ध्यान देने लगे हैं, इसी कारण से लोगों का वीकेंड होम और फार्म हाउस की ओर आकर्षण अधिक बढ़ गया है.
विशेष रूप से लखनऊ के धनी रियल एस्टेट इन्वेस्टर तेजी से शहर के बाहर, दूर और शांतिपूर्ण स्थानों में निवेश के अवसरों की तलाश कर रहे हैं। फार्म हाउस एक अच्छा निवेश है दूसरे घर की चाह सिर्फ फार्म हाउस प्रोजेक्ट या जमीन तक ही सीमित नहीं है।
फार्महाउस तेजी से आम होते जा रहे हैं। क्या इनमें निवेश करना सही है? आइए समझने का प्रयास करें।
फार्महाउस में निवेश करने का क्या मतलब है?
फार्म हाउस का इन्वेस्टमेंट रोज़ाना 25 पैसे /sqft बढ़ता है, इस हिसाब से जितना बड़ा फार्म हाउस होगा 25 पैसे प्रति स्क्वैर फ़ीट बढ़ेगा एक महीने में 7.50 रुपये प्रति स्क्वैर फ़ीट और एक साल में 100 रुपये /sqft बढ़ सकता है
उदाहरण के तौर पे अगर किसी के पास 10 हज़ार स्क्वैर फ़ीट का फार्म हाउस the villlagio फार्म हाउस में लिया हुआ है तो इस हिसाब से कुल 60 लाख रुपये हुआ, और इसका पेमेंट 3 साल में करना है.
मान लेते हैं आपने पहले साल में 20 लाख दिए तो ऐसे में 100 रुपये /sqft बढ़ता है तो आपका Apritiation 10 लाख का होगा आपने एक साल में 20 लाख रुपये दिए लेकिन आपके 10 लाख रुपये बढ़ते हुए दिख रहे हैं, इसी प्रकार आप के तीनो साल में Appritiation बढ़ता जायेगा
फार्महाउस को आजकल आमतौर पर, निवेशक आवासीय उपयोग के लिए कृषि, ग्रामीण और अर्ध-शहरी क्षेत्रों में फार्महाउस खरीदते हैं। निवेशकों के लखनऊ के निवास, जो उनके प्रमुख आवासीय पते से दूर स्थित हैं, को आमतौर पर कहा जाता है।
अनुभवी निवेशक सुंदरता, हरियाली और खुले क्षेत्रों का आनंद लेने के लिए इन फार्महाउसों में जाते हैं, जो विभिन्न प्रकार की शैलियों में डिज़ाइन किए गए हैं।
यहाँ समीकरण अद्वितीय है; कई फार्महाउस के पास बड़ी मात्रा में भूमि होती है जो उत्पादक होती है या पहले से ही खेती की जा चुकी होती है। कुछ घरों में बड़े लॉन, पोर्च और बगीचे शामिल हैं।
निकाय, उद्यान और अन्य प्राकृतिक विशेषताएं फार्महाउस की सामान्य विशेषताएं हैं। यह इंगित करता है कि आप निर्मित और अविकसित दोनों प्रकार की भूमि खरीद रहे होंगे। इन निवेशों का टिकट आकार भी बड़ा है।
फार्महाउस को क्या अधिक प्रसिद्ध बनाता है? Why Farm House a good investment
कृषि भवनों में निवेश करने वाले अधिकांश लोग Weekendn Home या दूसरे आवास की तलाश में हैं। जब फार्महाउस को एक निवेश माना जाता है, खासकर इसलिए कि प्रमुख शहरों के बाहर संपत्ति कम महंगी हो जाती है परन्तु Appritiation अधिक होता है ।
Farm House Develop करवा कर पेड़ पौधों को लगवा कर और एक Gated Interance, वे इसे आसानी से एक Resort में बदल सकते हैं।
नॉएडा और गोवा राज्यों के लिए, फार्महाउस अवधारणा पहले से ही हिट है। हालांकि, महामारी के बाद, इसी प्रकार लखनऊ शहर के बाहरी इलाकों में इस प्रवृत्ति में तेजी आने का अनुमान है।
लखनऊ शहर में लोग अपने आधुनिक अपार्टमेंट में तंग हो गए हैं, साथ ही ताजी हवा, हरियाली और प्रदूषण मुक्त खुली जगहों की इच्छा ने फार्महाउस की मांग को बढ़ा दिया है।
लखनऊ के बाहरी छेत्र (आमतौर पर ड्राइविंग दूरी के भीतर) मौरावां हाइवे से लगा हुआ अम्बालिका इंस्टिट्यूट के पास मात्र 599/sqft सस्ती कीमत पर फार्म हाउस प्लाट खरीद रहे हैं और दूसरे घर में जा रहे हैं जहां वे ग्रामीण जीवन एवं लक्ज़री लाइफ स्टाइल का आनंद ले सकते हैं।
फिर भी फार्महाउस का उपयोग कुछ मालिकों द्वारा आवासीय उपयोग किया जा सकता है, गूगल के अनुसार लखनऊ में लोग व्यावसायिक आयोजनों, पार्टियों, शादियों और अन्य अवसरों के लिए फार्म हाउस को सर्च कर रहे हैं जिससे फार्म हाउस को किराए पर भी दिया जा सकता है। इन्ही कारणों से लखनऊ में फार्महाउस खरीदने की अपील को बढ़ाया है।
